우장산아이파크e편한세상 초역세권에 널찍널찍한 느낌, 직선도로 마음에 들어

 

지난 4월 1일,

화곡역미용실 오브아헤어살롱에서 클리닉을 받은 후

우장산아이파크e편한세상과 강서힐스테이트 임장을 했다. 

 

주의!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

우장산힐스테이트와

강서힐스테이트는 다르다.

 

발산역 근처에 있는 게 우장산힐스테이트고

우장산역 근처에 있는 게 강서힐스테이트다.

 

아니 왜 이름 이렇게 지음?

발산역 근처를 발산힐스테이트,

우장산역 근처를 우장산힐스테이트로 지으면 얼마나 편해?

 

 

두 단지 워낙 대규모라

한 단지만 둘러 보는데도 시간이 엄청 걸리겠다 싶었다.

 

하지만 난 꼼꼼하게 보지 않고

분위기만 살피다가 왔다.

 

우장산아이파크e편한세상과

우장산강서힐스테이트 사이에는

우장산숲속도서관이 있는데

(이름과는 다르게 숲속에 있지 않음)

이 도서관을 이용하는데 편할 것 같은 단지들이다.

 

 

강서힐스테이트 24평

매매 9.7

 

 

우장산아이파크e편한세상

2517세대 

42동, 08년식

 

2517세대인데 42개 동이나 있다.

우리 집이 1335세대인데 12개동인 것과 비교하면

동이 정말 많다.

 

그만큼 우리집은 작은 평형이 많을 거고(14평~34평)

우장산아이파크e편한세상은 큰 평형이 많을 거다.(24~41평)

 

아니면 아이파크가 초고층이 아니라 적당적당한

한 25층 정도까지의 규모일 수도 있다.

 

41평형을 찾아봤는데 관리비가...

여름철 약 30, 겨울철 약 50만 원이네...

확실히 큰 평형은 유지비가 많이 드니까

난 웬만하면 실거주는 그냥 24평대로 하고 싶다.

미니멀라이프로 살면서!

 

여튼 우장산역과 정말 가까운

우장산아이파크e편한세상.

 

아기 성장앨범을 이 근처 토이스튜디오에서 진행했는데

토이스튜디오 갈 때 우장산역을 이용했다.

 

그때마다 든 생각.

이 아파트 완전 초역세권이네!

지하철역 뿐만 아니라 버스 정류장도 바로 코 앞에 있다.

 

찾아보니 42개 동이라

앞동과 뒷동의 거리차가 좀 있을 것 같다.

 

맨 끝 동에서 우장산역까지 걸어보지는 않았다.

단지 반절 정도 둘러봤는데

전체적으로 평화롭고 동간 간격도 괜찮았던 걸로 기억한다.

 

단지 내부에 살짝 언덕이 있었지만 귀여운 수준이었다. 

전체적으로 깔끔하고 살기 편하겠다는 느낌이 있었다.

 

단지 내 차량이 다니고 있던 걸로 기억하는데,

네이버부동산에는 그렇지 않다고 나와 있네?

 

이래서 단지 임장할 때

사진도 많이 찍고

기록은 꼭 해야 한다.

체크리스트 챙겨 가자!

 

 

 

힐스테이트우장산쪽에서 본 우장산아이파크. 햇살 잘 받고 있다.

 

 

우장산 아이파크 내부

 

마곡수명산파크1단지

1421세대, 총 16동, 07년식.

전부 32평형 단일평형이다.

 

강서힐스테이트와 우장산아이파크는

24평형이 호가 9.5~9.7억 수준이었는데

마곡수명산파크1단지는

32평형이 9.7억이다.

 

음?

어째서이지?

그냥 역세권과 초역세권의 차이인가? 

 

힐스테이느는 15년식으로 그나마 새거라도 해도

우장산아이파크08년식,

마곡수명산파크07년식으로

이 두 단지는 연식 차이는 별로 없는데?

 

근데 마곡수명산파크1단지는

단지 내부가 꽤나 복잡하다.

 

아니 왜 길을 이렇게 꼬불꼬불하게 만들었지? 싶다.

우장산아이파크의 직선반듯한 거리와 동배치가 내 스타일이다.

 

마곡수명산파크1단지 갔다가 방향 잃을 뻔 했다.

마곡수명산파크 1단지

발산동에 마곡수명산파크1단지부터 5단지까지 있다.

 

마곡수명산파크1단지와 마곡수명산파크2단지는 

거의 붙어 있다고 해도 무방하다.

 

생각 없이 걸으면 차이가 느껴지지 않는다.

이런 산책로 같은 길을 경계로

마곡수명산파크1단지와 2단지가 나뉜다. 

 

마곡수명산파크1단지에 있는

수명산어린이집.

 

이 동에 사는 사람 진짜 좋겠다.

여기 뿐만 아니라 이런 식으로

같은 동 1층에 있는 어린이집에 보내는

엄마아빠들 진짜 편하겠다! 

 

마곡수명산파크1단지가 보이는 거리.

 

 

 

마곡수명산파크1단지 옆의

마곡수명산파크2단지를 지나

마곡엠밸리 15단지를 지나

마곡엠밸리 14단지까지 왔다.

 

 

 

마곡엠밸리 14단지의 어느 한 동.

1270세대, 13개동인데

국민임대 274세대와

장기전세 617세대가 함께 있다.

 

국민임대와 장기전세의 비율이 엄청 높다.

총 13개동. 

 

 

그래서 같은 평형인데도

전세가가 이렇게 차이가 나고

끝자리도 저렇게 자잘하게 나오는 모양이다.

 

 

 

35평 기준으로

일반 매물이 전세 7억대이고

장기전세 등이 3억대, 4억대일 것이다.